Данный налог является местным налогом, поступаемым в распоряжение местных правительств. | Уплата данного налога регулируется управлениями по местным налогам. |
Взимание налога на занятие сельскохозяйственных земель в настоящее время регулируется Временными нормами и правилами КНР «О налоге на занятие сельскохозяйственных земель» (2007-го года) от 01.12.2007 (вступили в силу с 1 января 2008 года).
Налог на занятие сельскохозяйственных земель взимается со всех юридических и физических лиц, которые получают право использования земель сельскохозяйственного назначения для жилищного строительства, а также любого иного строительства, не имеющего отношения к сельскому хозяйству. Расчет налогооблагаемой суммы основывается на площади занятой территории. Данный налог взимается единовременно.
Ставка налога зависит от того, какое количество земли на душу населения приходится в данном регионе. Конкретная ставка устанавливается местными правительствами.
Количество земли на душу населения | Ставка налога |
менее 1 му | 10-50 юаней за м2 |
от 1 до 2 му | 8-40 юаней за м2 |
от 2 до 3 му | 6-30 юаней за м2 |
более 3 му | 5-25 юаней за м2 |
Примечание: му – традиционная мера площади в Китае. 1 му = 667 м2.
Формула расчета налога
Сумма налога = площадь занятой земли Х применимая ставка налога
Освобождение от налога
От налога на занятие сельскохозяйственных земель могут быть освобождены:
- земли, занимаемые для создания военных объектов
- земли, занимаемые для создания школ, детских садов, объектов здравоохранения
Кроме того, при выплате налога на занятие сельскохозяйственных земель предоставляется вычет в размере 2 юаней жэньминьби с каждого м2 при использовании данных земель под строительство железных дорог, автодорог, аэропортов, морских портов, а при использовании земли крестьянами для создания нового жилья, допускается вычет в размере 50% от суммы налога к выплате.