Налог на занятие сельскохозяйственных земель

Данный налог является местным налогом, поступаемым в распоряжение местных правительств. Уплата данного налога регулируется управлениями по местным налогам.

Взимание налога на занятие сельскохозяйственных земель в настоящее время регулируется Временными нормами и правилами КНР «О налоге на занятие сельскохозяйственных земель» (2007-го года) от 01.12.2007 (вступили в силу с 1 января 2008 года).

Налог на занятие сельскохозяйственных земель взимается со всех юридических и физических лиц, которые получают право использования земель сельскохозяйственного назначения для жилищного строительства, а также любого иного строительства, не имеющего отношения к сельскому хозяйству. Расчет налогооблагаемой суммы основывается на площади занятой территории. Данный налог взимается единовременно.

Ставка налога зависит от того, какое количество земли на душу населения приходится в данном регионе. Конкретная ставка устанавливается местными правительствами.

 

Количество земли на душу населения Ставка налога
менее 1 му 10-50 юаней за м2
от 1 до 2 му 8-40 юаней за м2
от 2 до 3 му 6-30 юаней за м2
более 3 му 5-25 юаней за м2

Примечание: му – традиционная мера площади в Китае. 1 му = 667 м2.

Формула расчета налога

Сумма налога = площадь занятой земли Х применимая ставка налога

Освобождение от налога

От налога на занятие сельскохозяйственных земель могут быть освобождены:

  1. земли, занимаемые для создания военных объектов
  2. земли, занимаемые для создания школ, детских садов, объектов здравоохранения

Кроме того, при выплате налога на занятие сельскохозяйственных земель предоставляется вычет в размере 2 юаней жэньминьби с каждого м2 при использовании данных земель под строительство железных дорог, автодорог, аэропортов, морских портов, а при использовании земли крестьянами для создания нового жилья, допускается вычет в размере 50% от суммы налога к выплате.