Налог на недвижимость

Данный налог является местным налогом, поступаемым в распоряжение местных правительств. Уплата данного налога регулируется управлениями по местным налогам.

Взимание налога на недвижимость в настоящее время регулируется Временными нормами и правилами КНР «О налоге на недвижимость» от 15.09.1986 (вступили в силу с 1 октября 1986 года, в отношении предприятий с иностранным капиталом и иностранных предприятий действуют с 1 января 2009 года).

В соответствии с данным нормативно-правовым актом налог на недвижимость взимается с собственников недвижимости в городах (включая уездные города) поселках и районах добычи полезных ископаемых.

Налогооблагаемой суммой является стоимость недвижимости после вычета от 10% до 30% от ее стоимости. Конкретные размеры вычета устанавливаются народными правительствами провинциального уровня. При аренде недвижимости основанием для расчета налога является стоимость аренды.

Ставка налога на недвижимость составляет 1,2% от стоимости недвижимости после вычета или 12% от суммы арендной платы (при аренде налог взимается с арендодателя).

Формула расчета налога 

Сумма налога = ( стоимость недвижимости — вычет в размере 10-30% ) Х 1,2% или

Сумма налога = стоимость аренды Х 12%

Освобождение от налога

  1. недвижимость, используемая государственными органами, общественными объединениями и вооруженными силами;
  2. недвижимость, используемая организациями, финансируемыми из государственного бюджета
  3. недвижимость, используемая под создание мест отправления религиозного культа, парков и достопримечательностей
  4. недвижимость физических лиц, не используемая в хозяйственных целях
  5. иная недвижимость, освобождение которой от налога утверждено Министерством финансов КНР

Сроки уплаты налога

Налог на недвижимость перечисляется по месту нахождения недвижимости.

Налог на недвижимость предварительно выплачивается на ежемесячной основе. Окончательный расчет суммы налога проводится по окончанию налогового года.